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二胎銀行借貸怎麼貸款比較會過件業內分析稱部分房企2015年將面臨還債高峰
為瞭應對不斷增加的拿地成本,房企在融資方面也"絞盡腦汁"。從海外融資到發債信托融資,開發商通過多種渠道籌集資金,但債務融資規模的擴大也增加瞭房企的償還壓力。統計顯示,僅今年1月中上旬,有近20傢房企發佈瞭海外融資計劃,總金額達到500億元,且大多采用票據融資或貸款等方式。
新聞來源http://所有權狀二胎年息借貸增貸轉貸 dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08062588707.shtml
內容來自sina新聞
在21日彭博舉辦的2014年宏觀經濟和產業展望峰會上,方興在接受記者采訪時表示,除2009年外,近幾年房地產企業整體呈現負現金流,且缺口越來越大,行業的風險正在逐漸增加。
造成房企負現金流的原因之一,是不斷增加的買地支出。中原地產數據顯示,去年40個主要城市的土地出讓金共計1.55萬億元,同比上漲45%。其中一線城市創下土地成交紀錄,同比上漲瞭156%;北京突破1800億元,上海則接近2200億元。
"2015年對於很多房企而言將迎來比較大的還債高峰。從謹慎的角度看,有較大還債壓力的房企應該在今年減少拿地和建設方面的開支。"方興表示,目前有很多開發商把擴大規模作為主要目標,對風險控制不夠重視。當前在項目投資中,一定要做好抗風險的措施和準備。
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