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  來自德佑地產市場研究部的統計數據顯示，上周(10月28日至11月3日)，上海 市商品住宅成交面積為37.60萬平方米，連續4周維持在30萬平方米以上的高位水平，環比前周上漲5.1%；成交均價為25524元/平方米，為連續3周超2.5萬元/平方米的高位水平，環比前周上漲2.1%。至此，"金九銀十"正式收官，10月申城新房成交面積繼9月後再次突破140萬平方米。供應方面，上周全市商品住宅新增供應面積為42.22萬平方米，環比下跌18.0%，但依然處於40萬平方米以上的高位水平。

  值得一提的是，上周，全市單價5萬元/平方米以上的高端商品住宅合計成交107套，比前周增加12套。其中，湯臣一品售出一套824平方米的底層復式房源，總價高達1.5億元，壓倒2011年成交的華洲君庭別墅，成為滬上一手住宅市場的新一代"樓王"。德佑地產研究總監陸騎麟表示，雖然10月上海商品住宅成交面積再度突破瞭140萬平方米的大關，但上周成交主要集中在10月28日至31日，這四天占瞭整周成交量的四分之三，進入11月後，樓市有明顯的降溫趨勢，顯示開發商為避免政策不確定性，而抓住"金九銀十"的尾巴沖刺業績。預計隨著年底貸款收緊、供應減少及政策變化的影響，11月申城樓市可能難復"金九銀十"之勇。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/07362480471.shtml

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